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Créateur d'Offerz
Charles est un développeur et entrepreneur spécialisé dans l'immobilier.
Offre d’achat immobilier : engagement, valeur juridique, email vs écrit, conditions suspensives, rétractation, droits de l’acheteur et du vendeur expliqués simplement.
Charles Collas1 décembre
7 exemples de lettres d’offre d’achat immobilier prêts à adapter : standard, avec conditions suspensives, sans conditions, entre particuliers, avec clause de révision de prix, location-accession et viager.
Charles Collas1 décembre
Date butoir du compromis dépassée : vente annulée ou non ? Comprenez les conséquences, le rôle des conditions suspensives, l’avenant de prorogation, la mise en demeure, la clause pénale et les bons réflexes pour sécuriser votre achat immobilier.
Charles Collas30 novembre
Téléchargez un modèle d’offre d’achat immobilier gratuit (Word / PDF) prêt à remplir. Clauses suspensives, prix, description du bien, délai de validité : voici comment rédiger une offre claire, sécurisée et rassurante pour le vendeur.
Charles Collas30 novembre
Tout comprendre sur les clauses suspensives dans une offre d’achat immobilier : obtention de prêt, vente d’un bien, permis de construire, délais, rédaction et erreurs à éviter pour sécuriser votre achat.
Charles Collas30 novembre
Comment répondre à une contre-proposition d’offre d’achat immobilier : stratégie, rédaction, erreurs juridiques, exemples d’e-mails et questions fréquentes.
Charles Collas30 novembre
Durées de validité des diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz, ERP, Carrez…), risques d’un diagnostic périmé, conséquences juridiques et stratégies pour vendeurs et acheteurs.
Charles Collas29 novembre
Apprenez à négocier le prix d’un bien immobilier étape par étape : analyse du marché, inspection du bien, construction d’un argumentaire chiffré, stratégie d’offre et marges de négociation réalistes pour réussir votre achat.
Charles Collas28 novembre
Tout comprendre au délai de rétractation immobilier : calcul des 10 jours, procédure pour se rétracter, qui est concerné, conséquences financières et bonnes pratiques pour sécuriser votre achat.
Charles Collas28 novembre
Comment rédiger une offre d’achat immobilier complète, sécurisée et convaincante : mentions obligatoires, clauses suspensives, négociation du prix, envoi et gestion de la réponse du vendeur.
Charles Collas23 novembre
Étapes, structure, clauses suspensives et stratégie de négociation pour rédiger une offre d’achat immobilière claire, sécurisée et convaincante, du premier mail jusqu’au compromis de vente.
Charles Collas23 novembre
Découvrez 7 exemples concrets de lettres d’offre d’achat pour une maison : modèle standard avec conditions suspensives, offre cash, clause de réflexion, révision de prix, vente préalable, offre par paliers… et apprenez à les adapter à votre situation.
Charles Collas23 novembre
Acheter un appartement déjà loué permet de percevoir un loyer dès le premier jour. Découvrez comment analyser le bail, le locataire, la décote, la rentabilité et rédiger une offre d'achat sécurisée.
Charles Collas22 novembre
Comment rédiger une offre d'achat immobilière claire, complète et crédible : structure, clauses suspensives, analyse du marché, dossier de financement et stratégie après l'envoi.
Charles Collas22 novembre
Comprendre la loi de 1965 sur la copropriété : organes clés (syndic, conseil syndical, syndicat), règles de vote en AG, tantièmes, évolutions récentes (ALUR, ELAN) et checklist avant d’acheter en copropriété.
Charles Collas22 novembre
Comment analyser les tendances du marché immobilier : indicateurs clés, dynamiques actuelles, stratégies pour primo-accédants et investisseurs, plus des exemples concrets.
Charles Collas18 novembre
Délai moyen pour acheter une maison, étapes clés entre offre, compromis, prêt immobilier et signature chez le notaire, et conseils pour maîtriser le calendrier.
Charles Collas17 novembre
Comprendre le taux de crédit immobilier à la Banque Postale : différence entre taux nominal et TAEG, exemples de taux 2025, critères de la banque, simulation et conseils de négociation.
Charles Collas17 novembre
SCPI ou investissement locatif direct ? Comparatif complet : rendement, risques, fiscalité, crédit, liquidité et stratégies selon votre profil d’investisseur.
Charles Collas17 novembre
Fonctionnement du prêt immobilier en SCI, garanties bancaires, choix IR/IS, montage du dossier, avantages, risques et clauses à prévoir dans votre offre.
Charles Collas16 novembre
Comment obtenir et négocier un prêt pour un investissement locatif : capacité d’emprunt, rentabilité, dossier bancaire et conditions du crédit.
Charles Collas16 novembre
On vous explique comment fonctionne la vente longue en immobilier, ses avantages, ses risques et les clauses à prévoir pour sécuriser votre projet.
Charles Collas15 novembre
Comment les banques calculent le reste à vivre, quels seuils elles exigent et comment optimiser votre dossier de prêt immobilier grâce à cet indicateur clé.
Charles Collas15 novembre
Stratégies concrètes pour acheter une maison pas cher : zones à cibler, négociation, financement, inspection et offre d'achat sécurisée.
Charles Collas15 novembre
Budget, financement, recherche, inspection, négociation, offre d’achat, étapes juridiques : toutes les clés pour réussir votre achat de maison en 2025, avec exemples concrets et checklists.
Charles Collas14 novembre
Méthodes pour négocier efficacement : analyse du marché, diagnostics et chiffrages, inspection technique, psychologie de la négociation, rédaction d’une offre solide et gestion des contre-propositions.
Charles Collas11 novembre
Pourquoi faire une expertise pré-achat ? Ce guide explique le rôle de l’expert, les points passés au crible, le timing idéal, les coûts/délais, la lecture du rapport et l’usage en négociation (clauses, devis, DPE).
Charles Collas7 novembre
Que faire quand la date butoir de votre compromis est dépassée ? Options (prolongation, mise en demeure, résiliation, exécution forcée), lecture du contrat, risques juridiques/financiers et plan d’action côté acheteur/vendeur.
Charles Collas7 novembre
Frais de notaire en vente PAP : décomposition (taxes, émoluments, débours), méthodes de calcul pas à pas, exemples chiffrés et optimisations légales (mobilier) — guide 2025.
Charles Collas2 novembre
Frais de dossier : définitions, montants usuels, cadre légal et stratégies de négociation — guide complet 2025.
Charles Collas1 novembre
Guide complet pour préparer, négocier et envoyer une offre d’achat immobilière solide : budget, prix, diagnostics, clauses suspensives, transmission et réponses.
Charles Collas31 octobre
Clauses suspensives : exemples, modèles et explications pour sécuriser votre offre d’achat et votre compromis de vente. Guide pratique complet.
Charles Collas31 octobre
Modèle complet de lettre d’offre d’achat pour une maison : structure, exemples, clauses, conseils et modèle prêt à l’emploi pour convaincre un vendeur.
Charles Collas30 octobreNous vous montrons un modèle et un exemple d'offre d'achat immobilière et expliquons son contenu.
Charles Collas28 novembre
Nous clarifions votre engagement vis-à-vis d'une offre d'achat que vous avez émise et qui a été acceptée par le vendeur.
Charles Collas20 novembre
Nous vous expliquons quand et comment sortir d'une offre d'achat immobilière pour vous désengager.
Charles Collas15 novembre
Nous vous expliquons l'intérêt d'envoyer une offre d'achat immobilière par email et de quelle façon.
Charles Collas11 novembre
Nous vous expliquons ce qu'est une condition suspensive dans une offre d'achat immobilière, pourquoi en inclure et lesquelles.
Charles Collas10 novembre
Nous vous expliquons quels sont les engagements réels d'une offre d'achat immobilière, que ce soit pour l'acheteur ou pour le vendeur.
Charles Collas5 novembreNous vous expliquons comment faire une offre d'achat immobilière négociée, plus basse que le prix de vente affiché, en maximisant vos chances qu'elle soit acceptée.
Charles Collas4 novembre
Nous vous expliquons comment se rétracter d'une offre d'achat immobilière, que ce soit avant ou après la signature du compromis de vente, ainsi que les délais à respecter et les conséquences possibles.
Charles Collas31 octobre
