Simulateur de salaire d'agent immobilier

Estimez votre revenu mensuel et annuel en fonction de vos ventes, de vos commissions, de votre réseau et de votre statut.

Paramètres

Résultat

Revenu net estimé

4 251 €

Soit 51 012 € net par an

Estimation indicative, non contractuelle.

Décomposition du calcul

Chiffre d'affaires TTC annuel96 000 €

Part reversée au réseau-28 800 €

Redevances annuelles réseau-1 800 €

Revenu avant charges65 400 €

Charges estimées (22 %)-14 388 €

Revenu net estimé annuel51 012 €

Lecture simplifiée

Avec 8 ventes par an et une commission moyenne de 12 000 €, votre chiffre d'affaires annuel est d'environ 96 000 € TTC. Après déduction éventuelle du réseau et des charges liées à votre statut, votre revenu net estimé est de 51 012 € par an.

+1 vente par an

+6 552 €

en revenu net annuel estimé.

+500 € par vente

+2 184 €

en revenu net annuel estimé.

Sans réseau

+23 868 €

en revenu net annuel estimé (ordre de grandeur).

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Combien gagne un agent immobilier ?

Le salaire d'un agent immobilier n'est pas un montant fixe : il dépend du nombre de ventes, du montant moyen des commissions, du réseau et du statut juridique. C'est pour cela qu'un simulateur personnalisé est plus utile qu'une moyenne nationale.

Cet outil vous permet d'estimer votre revenu net mensuel et annuel à partir de paramètres simples : ventes annuelles, commission moyenne, part reversée au réseau, redevance et statut (micro, EURL, SASU). Vous obtenez une vision rapide de ce que vous pourriez gagner réellement.

Salaire agent immobilier indépendant vs réseau

En réseau, vous partagez vos commissions et payez parfois une redevance mensuelle, en échange d'outils, de notoriété et d'accompagnement. En indépendant, vous gardez plus de marge sur chaque vente, mais prenez en charge davantage de coûts fixes (bureaux, marketing, outils).

L'objectif n'est pas de dire qu'un modèle est "meilleur" que l'autre, mais de comprendre comment ils impactent votre revenu net. Le simulateur vous permet de comparer facilement l'effet du réseau sur votre chiffre d'affaires et votre net final.

Commission agent immobilier, comment ça fonctionne ?

La commission agent immobilier est généralement un pourcentage du prix de vente ou un forfait. Elle est fixée dans le mandat de vente et due à la signature de l'acte.

Dans ce simulateur, vous renseignez directement la commission que vous percevez par vente. C'est cette donnée qui est la plus parlante pour évaluer votre revenu, bien plus qu'un pourcentage théorique sans contexte.

Pour aller plus loin sur la logique de mandat, vous pouvez utiliser notre simulateur de mandat de vente ou notre comparateur de mandats.

Salaire agent immobilier selon le statut

Le statut juridique (micro entreprise, EURL, SASU) impacte fortement votre revenu net à travers les charges sociales et fiscales.

Micro entreprise : environ 22 % de charges sociales. Simple à gérer, mais plafond de chiffre d'affaires.

EURL : environ 45 % de charges globales (sociales + fiscales). Plus de finesse fiscale, mais plus complexe.

SASU : environ 50 % de charges globales. Structure adaptée pour une croissance, mais charges plus élevées.

Ces pourcentages sont des ordres de grandeur. Pour un conseil fiscal précis, consultez un expert comptable.

Exemple concret de calcul

Prenons un agent immobilier avec 8 ventes par an, une commission moyenne de 5 000 € TTC par vente, en réseau (30 % reversés, 150 € de redevance mensuelle), en micro entreprise.

Chiffre d'affaires TTC : 8 × 5 000 € = 40 000 €
Part réseau : 40 000 € × 30 % = 12 000 €
Redevances annuelles : 150 € × 12 = 1 800 €
Revenu avant charges : 40 000 € - 12 000 € - 1 800 € = 26 200 €
Charges micro (22 %) : 26 200 € × 22 % = 5 764 €
Revenu net annuel : 26 200 € - 5 764 € = 20 436 €
Revenu net mensuel : 20 436 € / 12 = 1 703 €

Cet exemple montre l'impact du réseau et des charges sur le revenu net final. Le simulateur vous permet de tester vos propres paramètres.

Questions fréquentes

Quel est le salaire moyen d'un agent immobilier ?

Il n'existe pas de salaire moyen unique : le revenu dépend du nombre de ventes, du montant des commissions, du réseau et du statut juridique. Un simulateur personnalisé est plus parlant qu'une moyenne nationale.

Combien gagne un agent immobilier indépendant ?

Un agent immobilier indépendant est rémunéré à la commission. Son revenu dépend directement du nombre de ventes et du montant moyen de ses honoraires. Les charges (micro, EURL, SASU) influencent fortement le net final.

Combien de ventes pour gagner 3 000 € net par mois ?

Cela dépend du montant de la commission par vente et de vos charges. Par exemple, avec 5 000 € de commission par vente et 30 % de charges globales, 8 à 10 ventes par an peuvent approcher ce niveau de revenu.

Salaire agent immobilier en réseau vs indépendant ?

En réseau, vous reversez une partie de vos commissions et payez parfois une redevance mensuelle, en échange d'outils, de notoriété et d'accompagnement. Indépendant, vous gardez plus de marge mais prenez en charge plus de coûts fixes et de marketing.

Commission agent immobilier moyenne ?

La commission dépend du marché, du type de mandat et du positionnement de l'agence. Dans ce simulateur, vous renseignez directement la commission perçue par vente (par exemple 5 000 € TTC).

Quel statut est le plus rentable pour un agent immobilier ?

Il n'y a pas de statut universellement meilleur. La micro entreprise est simple mais plafonnée; l'EURL et la SASU offrent plus de finesse mais des charges différentes. Ce simulateur donne un ordre de grandeur, pas un conseil fiscal.

Salaire agent immobilier débutant ?

Un débutant connaît souvent des revenus irréguliers les premiers mois. L'important est de projeter un objectif de nombre de ventes réaliste et de comprendre l'impact des charges sur le net.

Un agent immobilier a-t-il un salaire fixe ?

En indépendant ou en réseau, la rémunération est presque toujours à la commission. Il n'y a pas de salaire fixe : le revenu dépend directement du chiffre d'affaires généré.

Combien gagne un négociateur immobilier ?

Un négociateur immobilier perçoit une partie de la commission. Ce simulateur fonctionne aussi pour un négociateur : renseignez simplement la commission qu'il perçoit par vente, pas celle de l'agence.

Quelles charges pour un agent immobilier indépendant ?

En micro entreprise, comptez autour de 22 % de charges sociales; en EURL autour de 45 %; en SASU autour de 50 % de charges globales. Ce sont des ordres de grandeur, à affiner avec un expert comptable.

Salaire agent immobilier par mois ou par an ?

Le plus parlant est souvent le revenu net mensuel, mais il est calculé à partir d'un chiffre d'affaires annuel. Ce simulateur affiche les deux : mensuel et annuel.

Est-ce que les agents immobiliers gagnent bien leur vie ?

Certains très bien, d'autres non : tout dépend du volume de ventes, de l'organisation et du contrôle des charges. L'objectif de ce simulateur est de vous donner un ordre de grandeur réaliste selon vos paramètres.

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