Calculez votre commission d'agent immobilier

Estimez votre rémunération sur une vente en quelques secondes.

Prix de vente (€)

Honoraires TTC

Part agence (%)Part négociateur (%)

Statut

SalariéMandataireIndépendant

Votre commission TTC

7 000 €

Montants exprimés TTC

Honoraires agence TTC : 17 500 €

Part agence TTC : 10 500 €

Votre part TTC : 7 000 €

Charges estimées (~22 %) : 1 540 €

Net estimé : 5 460 €

Ce montant dépend fortement :

✔ du réseau
✔ du statut
✔ du modèle de rémunération

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Qu'est-ce que la commission d'un agent immobilier ?

La commission d'un agent immobilier est sa part de rémunération sur une vente réussie. Elle est prélevée sur les honoraires d'agence TTC, puis répartie entre l'agence (ou le réseau) et le négociateur selon un modèle de rémunération défini à l'avance.

Ce simulateur vous permet d'estimer rapidement votre part brute TTC, vos charges approximatives et votre net estimé, selon votre statut (salarié, mandataire ou indépendant).

Comment se calcule une commission d'agent ?

Le calcul suit généralement trois étapes :

Honoraires d'agence TTC : pourcentage du prix de vente ou montant fixe.
Répartition : part agence / part négociateur (ex. 60/40 ou 30/70).
Charges : estimation selon le statut pour approximer le net.

Le montant final dépend fortement du réseau, du statut juridique et du modèle de rémunération négocié.

Salarié, mandataire ou indépendant : quelles différences ?

Salarié : part négociateur souvent plus faible, mais cadre plus stable et charges sociales en partie portées par l'employeur. Le simulateur estime environ 22 % de charges.

Mandataire : rétrocession généralement plus élevée (souvent autour de 70 %), avec des charges et frais à la charge du professionnel. Le simulateur estime environ 25 % de charges.

Indépendant : part potentiellement de 100 %, mais charges et frais plus élevés. Le simulateur estime environ 30 % de charges, à titre indicatif.

Exemples concrets de calcul

Exemple 1 : négociateur salarié, répartition 60/40

Bien à 350 000 €, honoraires 5 % TTC, part négociateur 40 %.

Honoraires agence TTC : 17 500 €
Part négociateur TTC : 7 000 €
Charges estimées (~22 %) : 1 540 €
Net estimé : 5 460 €

Exemple 2 : mandataire, répartition 30/70

Bien à 350 000 €, honoraires 5 % TTC, rétrocession 70 %.

Honoraires agence TTC : 17 500 €
Part négociateur TTC : 12 250 €
Charges estimées (~25 %) : 3 063 €
Net estimé : 9 188 €

Questions fréquentes

Comment calculer la commission d'un agent immobilier ?

La commission se calcule à partir des honoraires d'agence TTC, puis de la répartition entre part agence et part négociateur. Ce simulateur applique ensuite une estimation de charges selon votre statut pour approximer le net.

Quelle est la différence entre honoraires d'agence et commission du négociateur ?

Les honoraires d'agence correspondent au montant total facturé sur la vente. La commission du négociateur est uniquement sa part de ces honoraires, selon le taux de rétrocession ou le barème interne.

Comment fonctionne la rémunération d'un mandataire immobilier ?

Un mandataire perçoit généralement une rétrocession élevée, mais assume ses charges sociales et frais professionnels. Le net dépend donc à la fois du taux de rétrocession et du niveau réel de charges.

Quel est le taux de rétrocession moyen d'un agent immobilier ?

Il varie fortement. En agence traditionnelle, la part négociateur est souvent autour de 40 % à 50 %. En réseau de mandataires, elle peut atteindre 70 % ou plus selon l'ancienneté et le volume d'activité.

Commission agent immobilier : brut ou net ?

Les montants du simulateur sont exprimés TTC. Le net estimé déduit une approximation de charges : environ 22 % (salarié), 25 % (mandataire) ou 30 % (indépendant).

Comment augmenter sa rémunération d'agent immobilier ?

Parmi les leviers courants : plus de volume, meilleure rétrocession, optimisation des charges, changement de statut ou de réseau, et focus sur des ventes à plus forte commission.

Salarié, mandataire ou indépendant : quel statut pour mieux gagner ?

Aucun statut n'est universellement meilleur. Le salarié offre plus de stabilité ; le mandataire et l'indépendant peuvent conserver une part plus élevée, avec plus de charges et de responsabilités.

Quand la commission d'un agent immobilier est-elle due ?

Elle est généralement due à la signature de l'acte authentique chez le notaire, lorsque la vente est réalisée, sauf conditions particulières prévues au contrat.