Simulateur mandat de vente gratuit

Expliquez simplement un mandat à un vendeur, calculez les dates de fin et d'exclusivité, générez un récapitulatif prêt à envoyer.

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Qu'est-ce qu'un mandat de vente ?

Un mandat de vente est un contrat par lequel un propriétaire (le mandant) confie à un agent immobilier (le mandataire) la mission de vendre son bien. Ce contrat définit les conditions de la commercialisation, la durée, les honoraires et les modalités de résiliation.

L'outil ci-dessus vous permet de simuler un mandat de vente en fonction des paramètres que vous saisissez. Il calcule automatiquement les dates importantes : fin du mandat, fin de la période d'exclusivité irrévocable, et dates de résiliation possibles.

Important : Cet outil est une simulation basée sur les informations saisies. Pour toute question juridique, consultez le texte du mandat et, si nécessaire, un professionnel du droit.

Mandat simple vs exclusif vs semi-exclusif

Critère	Mandat simple	Mandat exclusif	Mandat semi-exclusif
Diffusion	Agence + autres agences possibles	Agence uniquement pendant exclusivité	Agence uniquement pendant exclusivité
Liberté vendeur	Peut vendre seul ou via autres agences	Ne peut pas vendre via autres agences pendant exclusivité	Peut vendre seul, mais pas via autres agences
Engagement agence	Commercialisation sans exclusivité	Commercialisation exclusive pendant la période	Commercialisation exclusive pendant la période
Intérêt pour le vendeur	Maximum de flexibilité	Engagement fort de l'agence	Compromis entre flexibilité et engagement

Durée, exclusivité, résiliation

Durée du mandat

La durée totale du mandat est librement fixée entre l'agent et le vendeur. Elle est généralement de 3, 6 ou 12 mois. Cette durée peut être renouvelée tacitement ou explicitement selon les conditions prévues dans le mandat.

Période d'exclusivité irrévocable

Pour les mandats exclusifs et semi-exclusifs, une période d'exclusivité irrévocable est prévue. Pendant cette période, le vendeur ne peut pas résilier le mandat. Cette période est généralement de 1 à 3 mois. Pendant cette période, même si le vendeur trouve un acheteur par ses propres moyens, les honoraires sont dus à l'agent.

Résiliation du mandat

Après la période d'exclusivité irrévocable, le mandat peut être résilié. La résiliation nécessite généralement un préavis (7, 15 ou 30 jours selon le mandat). La notification de résiliation doit être faite par écrit. La fin effective du mandat intervient à l'issue du préavis.

Rappel : Ce qui est écrit dans le mandat fait foi. L'outil simule les dates en fonction des paramètres saisis, mais il est essentiel de vérifier les conditions exactes dans le texte du mandat signé.

Exemples de simulation

Exemple 1 : Mandat exclusif 6 mois

• Type : Mandat exclusif
• Signature : 1er janvier 2026
• Durée : 6 mois
• Exclusivité irrévocable : 3 mois
• Préavis résiliation : 30 jours
• Résultat : Fin du mandat le 1er juillet 2026. Exclusivité jusqu'au 1er avril 2026. Résiliation possible à partir du 2 avril 2026, fin effective le 2 mai 2026.

Exemple 2 : Mandat simple 3 mois

• Type : Mandat simple
• Signature : 15 mars 2026
• Durée : 3 mois
• Exclusivité : Aucune
• Résultat : Fin du mandat le 15 juin 2026. Le vendeur peut vendre seul ou via d'autres agences à tout moment.

Questions fréquentes

Quelle est la durée d'un mandat de vente ?

La durée d'un mandat de vente est généralement de 3, 6 ou 12 mois. Elle est librement fixée entre l'agent et le vendeur. Le mandat peut être renouvelé tacitement ou explicitement.

Peut-on résilier un mandat exclusif ?

Oui, mais seulement après la période d'exclusivité irrévocable. Pendant cette période, le mandat ne peut pas être résilié. Après cette période, une résiliation est possible avec un préavis généralement prévu dans le mandat.

Mandat exclusif : combien de temps ?

La période d'exclusivité irrévocable d'un mandat exclusif est généralement de 1 à 3 mois. Pendant cette période, le vendeur ne peut pas vendre via une autre agence ni vendre seul sans honorer les honoraires de l'agent.

Quelle différence entre mandat simple et exclusif ?

Le mandat simple permet au vendeur de vendre seul ou via d'autres agences. Le mandat exclusif engage le vendeur à passer uniquement par l'agence pendant la période d'exclusivité. Le mandat semi-exclusif permet au vendeur de vendre seul mais pas via d'autres agences.

Le vendeur peut-il vendre seul avec un mandat exclusif ?

Pendant la période d'exclusivité irrévocable, le vendeur ne peut pas vendre seul sans honorer les honoraires de l'agent. Après cette période, il peut résilier le mandat selon les conditions prévues.

Que se passe-t-il si je trouve un acheteur pendant l'exclusivité ?

Si un acheteur est trouvé pendant la période d'exclusivité, les honoraires sont dus à l'agent immobilier, même si le vendeur a trouvé l'acheteur par ses propres moyens.

Mandat de vente : renouvellement tacite c'est quoi ?

Le renouvellement tacite signifie que le mandat se renouvelle automatiquement pour une nouvelle période si aucune résiliation n'est notifiée avant la fin du mandat. La durée de renouvellement est généralement précisée dans le mandat.

Honoraires : quand sont-ils dus ?

Les honoraires sont dus à la signature de l'acte de vente, sauf clause contraire dans le mandat. Ils peuvent être à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon ce qui est convenu.

Mandat semi-exclusif : définition

Le mandat semi-exclusif permet au vendeur de vendre seul (sans honoraires), mais interdit la vente via d'autres agences pendant la période d'exclusivité. C'est un compromis entre le mandat simple et exclusif.

Comment expliquer un mandat au vendeur simplement ?

Expliquez le type de mandat (simple, exclusif, semi-exclusif), la durée totale, la période d'exclusivité irrévocable, les conditions de résiliation et les honoraires. Utilisez des exemples concrets et évitez le jargon juridique.

Après le mandat, automatisez la collecte d'offres d'achat

L'étape qui bloque souvent après le mandat, c'est l'offre d'achat. Offerz Pro automatise la demande d'offre, la signature et la contresignature.